Sivun näyttöjä yhteensä

2. toukokuuta 2006

Koti

Asuntokauppalaki on uudistettu ja uudistettuna voimassa. Sen tulkinnasta on ilmestynyt ainakin kolme kirjaa. Verkosta ei löydy oikein ohjeita.

Viime aikoina on ilmennyt aihetta epäillä, etteivät kiinteistönvälittäjät olisikaan sellaisia ammattilaisia, joiden varaan voisi heittäytyä kuin suuren sairaalan ensiapuosastolle. On jopa väitetty, että heitä kiinnostaa enemmän välityspalkkio kuin asiakkaan etu.

Jos näin on, ei se ihme ole. Asiakaskuntaa ei varsinaisesti ole. Samoihin ihmisiin törmää harvakseltaan.

Oikeusministeriö ja kuluttajansuojasta vastaavat viranomaiset eivät noudata lakia. Lain mukaan viranomaisten olisi tiedotettava aktiivisesti ja omasta aloitteestaan.

Hyvin monia kansalaisia koskevien lakien tullessa voimaan tiedottamisen tarve olisi suuri.

Asuntokauppalaki on hyvä tuntea, mutta on siinä lainopillista tutkintoa suorittamattomalle opiskelemista. Kenelle kaikille on itsestään selvää, mikä on 'suorituskyvyttömyysvakuus' ja mikä on 'perustajaosakkaan' vastuu?

Laissa selostetaan, millainen on 'virhe'. Silti hätäinen lukija voi äkkiäkin erehtyä asiasta, varsinkin kun media suuntaa mielenkiintoa millon homeeseen, milloin mihinkin - kaikissa asunnoissa on hometta mutta vain osa homeista on vahingollisia. Lain mukaan 'virhe' ei luullakseni ole se, että joku, esimerkiksi putkimies, on polttanut tupakan asunnossa viikko sitten.

Laissa on joukko pykäliä, jotka vaikuttavat ratkaisevasti ostajan ja myyjän mahdollisuuksiin. Sellaisia ovat säännöt vaatimusten esittämisestä. Tietyissä tilanteissa sinänsä oikeutetun vaatimuksen esittäminen liian myöhään ei enää auta.

Lakimieskunta on suhtautunut mustasukkaisesti oikeuteensa julkaista lain esityöt omissa nimissään vähin kommentein, ja sellaiset kirjat ovat joskus hyvin tuottoisiakin. Harvat jäljellä olevat kustantajat ovat huomanneet, että tuollaisista kirjoista voi ottaa niin kauhean hinnan kuin kehtaa - lähemmäs sata euroa klisusta.

Oikeusministeriön olisi itse huolehdittava asiaviihteen levittämisestä eli yleistajuisista oppaista. Kirjoitin muuten aikoinani sellaisen itsekin, Asunnonhankkijan opas. Se haukuttiin epätieteellisenä. Kun Valitut Palat ilmaisi aikoinaan ryhtyvänsä julkaisemaan Kodin lakikirjaa, esitin asiantuntijan mielipiteeni, jonka mukaan hanke on epätoivoinen, tyhmä ja tuhoisa. Kirja ilmestyi ja sitä myytiin lyhyessä ajassa yli 200 000 kappaletta.

En ihan uskoisi, että kysyntä olisi täysin kadonnut.

Kuplettimestari J. Alfr. Tanner toimi nuorempana miehenä rakennusmestarina. Kun hänen rakennuksensa sortui, hänellä oli vastaus valmiina: niin siinä käy, kun mentiin purkamaan rakennustelineet ennen kuin talossa oli tapetit seinissä.

4 kommenttia:

  1. Tämähän on aivan ällistyttävä tieto, että Kodin lakikirjaa olisi myyty lyhessä ajassa yli 200.000 kappaletta. Onko tiedon tarve ja innostus todella näin suuri vai onko Valittujen Palojen myynti- ja markkinointivoima omaa luokkaansa. Arvelen, että jakelutie on niin huippuunsa trimmattu, että kauppa käy, vaikkei Kodin lakikirjaa ikinä luettaisi, kun se on saatu hyppysiin.

    VastaaPoista
  2. Ad Toipila:
    Näin se vain oli.

    Yli kymmenen vuotta sitten VP pystyi väitteen mukaan myymään mitä tahansa kaikille tilaajilleen, joita oli 250 000. En usko tätä.

    Kodin lintukirja avasi pään. Se nimittäin oli todella hyvä ja on siis vieläkin.

    Kodin lakikirjaa olivat kirjoittamassa tekijämiehet, muiden jkuassa Paavo Nikula. Tulos oli hyvä.

    VastaaPoista
  3. Suuria kirjahyllykirjoja myytiin aikoinaan tarmokkaasti ja paljon, erityisesti suojeluskunnan historiaa. Valituilla Paloilla oli uskollinen tilaajajoukkonsa ja mahdollinen kirjanostajien joukko sitä myöten. Lisäksi näitä superteoksia myytiin vähittäismaksulla. Lakikirjaa näkee antikvariaateissa ja kirpputoreilla. Voihan niistä tarkistaa, miten oli ennen. Kristoffer kuninkaan maanlaki, suom. tuli rahapulassa myytyä.

    VastaaPoista
  4. Kasson Matilta (ex-Huoneistokeskus tj, nyk. Igglon vtj.) tuli vuoden alussa kirja nimeltä 'Näin teet asuntokaupan', jossa "tarkastellaan asioita omaa asuntoa myyvän tai ostavan tavallisen ihmisen kannalta." Lisätietoa Editan kirjaesittelystä.

    VastaaPoista